日期：2018-5-4（原创文章,禁止转载）
原标题：二手房9成交易靠降价促成
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以今年3月17日北京调控为节点，全国主要城市均癫痫病如何准确诊断开启了新一轮房地产市场调控：52个城市或地区出台限贷政策，累计共出台120项限购政策、162项限贷政策。多家中介机构近日披露，北京317新政之后北上广深楼市全面降温，成交量大降。其中，317新政后北京链家百日成交量比调控前100天下降70%，目前9成的交易量都是依靠降价实现。
链家研究院统计显示，已经有15个城市对二套房贷款实行认房认贷标准;30个城市、1个省(海南)实行限售政策限制房屋流通，对于炒房行为的打击最为严厉。
317新政后,北京二手房市场前学区房跌幅超过8%，西城区和治疗癫痫病好点的医院石景山区均价下降最为明显，分别下跌7.7%和9.2%。
链家研究院院长杨现领分析，调控后客户的成交周期从之前的40天延长到两个月;客户议价空间持续走高，达到2016年以来的最高点。业主态度也有明显缓和，库存房癫痫多长时间可以治愈源降价占比稳定在九成以上，以北京链家市场为例，91%的成交是降价完成的，调控前最高峰时81%是涨价成交的，这反映出业主预期的调整和买方谈判能力的增强。
同时，据伟业我爱我家集6日-7月2日)，北京全市二手住宅共网签1995套，环比第25周仅多出56套，全周交易量仍然低于2000套，维持着6月以来单周2000套左右的低位。
杨现领表示，目前一线城市大部分需求为换房，几年内面积改善和学区改善会越来越多。不过，本轮调控处于市场高位回落之际。由于房价上涨较快北京的首次购房需要通过换房才能杭州有哪些癫痫病专科医院实现，换房差价越来越大，市场持续上升的动力受限，市场交易必然放缓。
